+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В каких банках ипотека без первоначального взноса в 2019 году

Содержание 1. Промсвязьбанк 2. ТрансКапиталБанк 2. Условия в Сбербанке 4. Где взять ипотечный заем: в Сбербанке или Промсвязьбанке? Ипотечные кредиты остаются для многих граждан нашей страны чуть ли не единственной возможностью приобретения жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека без первоначального взноса: есть ли такая, где взять?

Что делать, если не получается накопить на первоначальный взнос? Взять кредит под гигантские проценты? Или искать другие варианты? Что предлагает рынок? Как в этом разобраться? Рассказывает Татьяна Решетникова — наш главный эксперт по ипотеке.

Представьте, что банк даст ипотеку без первоначального взноса. Заемщик покупает квартиру за 2,5 млн рублей, получив от банка ипотеку на 10 лет. Спустя 2 года человек перестает платить взносы по кредиту, и банк вынужден продать квартиру, которая находится у него в залоге, чтобы вернуть деньги обратно. За это время ситуация на рынке изменилась, стоимость жилья в этом районе упала, и вместо прежних 2,5 млн квартира стоит 2 млн.

Банк остается в убытке. Центробанк тоже относится к таким кредитам с опасением и настоятельно не рекомендует банкам одалживать деньги без гарантий. Тем не менее, такие программы все равно существуют — и ими пользуются тысячи людей по всей стране. В основном, это или льготы для бюджетников, или программы с повышенной ставкой, за счет который банк ограждает себя от рисков.

Льготные программы предоставляют молодым семьям, военнослужащим, учителям, медикам, ученым и прочим работникам социальной сферы. Им выделяют субсидии, которые оформляют займом или безвозмездной выплатой. Как правило, такие субсидии не покрывают полную стоимость жилья, и людям приходится добавлять собственные или кредитные средства — но это хорошее подспорье для желающих купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса.

Здесь ответственность за заемщика берет государство. Заемщика, решившего взять ипотеку без собственных вложений, будут проверять очень тщательно: у такого человека должна быть близкая к идеальной кредитная история и достаточно высокий стабильный доход. Неоспоримый плюс подобных программ — на таких условиях можно купить квартиру, даже если семейный доход не позволяет сразу внести несколько сотен тысяч рублей.

Минус — помимо повышенных ставок есть риск остаться в долгу перед банком даже после продажи залогового имущества. Совершенно нет: помимо льгот для бюджетников существуют льготы и для других категорий лиц, а проценты не обязательно будут очень большими.

Чтобы не говорить попусту, давайте остановимся и посмотрим, что вообще бывает. Их много разных, и не только для бюджетников. О социальных программа х в вашем регионе можно узнать в органах местной власти или у местных ипотечных брокеров. Мы бы с радостью опубликовали для вас единый список, но перечни доступных льготных программ в разных регионах России слишком отличаются друг от друга, поэтому мы расскажем только о самых распространенных.

Социальная ипотека предназначена для граждан не старше 35 лет, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чтобы попасть в такую программу, надо подать заявление в органы местной власти и подтвердить, что ваши жилищные условия действительно следует улучшить. Если ваше участие в проекте одобрят, вас поставят в очередь на получение жилищного сертификата. Правда, перечень банков будет ограничен, поскольку не все работают с субсидиями.

Обратите внимание — срок действия жилищного сертификата составляет 6 месяцев. За этот период надо выбрать банк , подобрать подходящее жилье и оформить сделку.

Когда будете искать банк , рассматривайте только те, которые работают с сертификатами. Далее обратитесь в банк с подходящей ипотечной программой, чтобы заключить ипотечный договор. В банк е, который работает с льготниками по субсидиям, откройте счет, на который поступят деньги. Банк , получив заявку, копию паспорта, документы на приобретаемое жилье и сертификат, предоставит вам ипотеку. Сумма варьируется от региона к региону, но в среднем выходит около тысяч рублей.

Размер субсидии зависит от количества членов семьи, бездетным ее получить очень сложно. Чтобы поучаствовать в программе, вы должны состоять в браке, и оба быть не старше 34 лет на момент получения субсидии. Все члены семьи, включая детей должны быть гражданами Российской Федерации.

Можно не состоять в браке, но тогда надо быть единственным родителем с детьми. Учитывая, что очередь на получение помощи движется медленно, стоит поинтересоваться в местной администрации ориентировочным сроком ожидания, чтобы не тратить попусту время на ежегодный сбор документов. Допустим, заявление подали Кирилл и Ольга. На момент подачи заявления Кириллу было 32 год а, а Ольге — Через 2 год а подошла их очередь на субсидию, и поскольку Кириллу на момент получения исполнилось 34 год а, а Ольге — 33, они получили деньги.

А вот Михаилу и Анне повезло меньше. Когда они подавали заявку, Анне исполнилось 32 год а, а Михаилу уже было В результате, когда через год их очередь подошла, возраст Михаила превысил установленный порог. Пара утратила право на получение помощи в покупке жилья по этой программе.

Однако если Михаил и Анна разведутся, то Анна с детьми сможет получить субсидию. Наличие или отсутствие детей на право участия в программе не влияет, заявление могут подать и семьи с детьми, и бездетные.

Но для семей с детьми предусмотрен больший размер субсидии. Но это на бумаге, на практике шансов получить господдержку у бездетных или малодетных практически нет. Помимо этого, местные органы власти должны признать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.

В каждом регионе свои нормы учетной площади — минимальной жилплощади, которую устанавливают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Например, в Москве это 10 квадратных метров, в Пермском крае — 12 метров, а в Самаре — Сведения о нормах в вашем регионе можно получить в органах соцзащиты. Чтобы не терять время, дождитесь, когда вас признают нуждающимся и поставят в очередь, накопите или займите денег на первоначальный взнос и купите квартиру в ипотеку.

После того, как получите субсидию, ее можно будет направить на частичное досрочное гашение. Для военнослужащих РФ разработана специальная программа. Министерство обороны берет на себя обязательства по погашению ипотеки, но получить такую помощь могут не все военнослужащие.

В обязательном порядке в этой программе участвуют офицеры и прапорщики, которые впервые пошли служить по контракту после 1 января год а. Добровольно могут поучаствовать:. Военнослужащего могут исключить из программы поддержки в связи с увольнением со службы, окончательной выплатой взносов или в связи со смертью. Деньги , выданные на жилищное кредитование , хранятся на именных накопительных счетах военнослужащих. Но поскольку в качестве первоначального взноса используются средства с сертификата накопительно-ипотечной системы НИС , участник программы собственные деньги на него не тратит, и для него такая программа первоначального взноса не предусматривает.

Военнослужащий должен написать рапорт командиру части, чтобы получить доступ к кабинету и включить себя в реестр участников накопительно-ипотечной системы НИС. Через 3 год а после регистрации в НИС можно будет купить жилье.

К рапорту прикладывают копию паспорта и военного контракта. После получения свидетельства участника программы можно обращаться в банк и заключать договор купли-продажи. Обратиться военнослужащий может в любой банк , который предоставляет военную ипотеку. Материнский капитал могут получить семьи, в которых родился либо был усыновлен второй ребенок. Или третий и последующие, если до этого семья не воспользовалась своим правом на маткапитал.

На год по сертификату можно получить рублей. Потратить материнский капитал на получение жилищного кредита можно сразу после рождения ребенка.

Порядок действий будет выглядеть так:. Жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, оформляют в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей. Размер долей в праве собственности определяется соглашением.

Собственниками обязательно должны стать владелица сертификата то есть мать , ее муж и ее несовершеннолетние дети. Если за время выплаты ипотеки кто-то из детей станет совершеннолетним, он может при желании отказаться от доли в таком жилье. С год а вам не понадобятся услуги нотариуса, если вы сразу выделите долю на детей. Теперь стало возможно оформлять документы со смешанной собственностью: часть квартиры может быть в совместной собственности супругов, а часть — в долевой собственности детей.

На данный момент многие банки дают ипотечный кредит без первоначального взноса , чтобы привлечь новых клиент ов. Чаще всего такие акции проводят совместно с застройщиками, которые тоже заинтересованы в увеличении продаж и готовы пойти на определенные уступки по условиям. Это не самый надежный и привлекательный вариант, поскольку дожидаться акции можно долго, и выбор жилья по такой акции ограничен. Взять ипотеку без первоначального взноса можно без особых препятствий, если вы можете предложить банку в залог уже имеющуюся у вас недвижимость.

Многие банки соглашаются на подобную схему, поскольку для них это выгодный вариант. Но ваш объект должен соответствовать определенным требованиям: его можно использовать для проживания; он ликвиден — в случае необходимости его можно быстро продать по рыночной стоимости; среди собственников нет несовершеннолетних детей.

Для оформления ипотеки с залогом уже имеющегося жилья к стандартному пакету документов придется приложить дополнительные бумаги:. В этом случае ипотечное кредитование без первоначального взноса вы получаете не от банка, а от застройщика. Оформить такую ипотеку проще, чем взять кредит у банка, но процентные ставки могут быть сильно выше. Да, можно. Это возможно в случае, когда банк при выдаче кредита ориентируется на рыночную стоимость объекта, указанную в отчете об оценке, а квартира продается ниже этой цены.

Например, вы нашли выгодный вариант за 2 млн рублей, а аналогичные варианты стоят 2,5 млн, и в отчете об оценке фигурирует эта стоимость. Кредитор будет исходить из вашей платежеспособности и предоставляемого залога, а не из проставленной в договоре цены объекта. Договор купли-продажи заключается между продавцом и покупателем, стороны вольны указать в нем любую согласованную между собой стоимость, и банк не вправе требовать корректировки.

У подобных схем есть минусы. Найти вариант, когда квартира продается по сниженной цене, не слишком просто. Кроме того, этот объект надо согласовать с банком.

Ипотека без первоначального взноса в Альфа-Банке

Как правило, ипотечный кредит без первоначального взноса российские банки предлагают в том случае, когда осуществляется рефинансирование займов других финансовых организаций. Однако, ряд крупных структур, например, ВТБ или Россельхозбанк, выдают и обычную ипотеку без первого взноса, причем на достаточно выгодных условиях. Некоторые примеры расчетов различных вариантов кредитования без стартового платежа приведены ниже. Исходными условиями для вычислений являются такие: стоимость недвижимости 4 млн. Как следует из примеров расчетов, наиболее выгодные условия кредитования предлагаются в том случае, если приобретается новая квартира в ипотеку без первоначального взноса.

Подача заявки и получение решение онлайн, помощь с подготовкой документов, подбор квартир, без комиссий. Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий.

Достоверная информация по ипотеке без первоначального взноса в Альфа-Банке в году. На сайте Banki. Вы узнаете все данные о процентной ставке, условиях получения займа, сумме и графике ежемесячных выплат. Чтобы понять тонкости экономики и кредитно-финансовой сферы, прочтите выводы экспертов аналитического центра, которые в достаточном количестве находятся на страницах нашего сайта.

11 особенностей ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке

Что делать, если не получается накопить на первоначальный взнос? Взять кредит под гигантские проценты? Или искать другие варианты? Что предлагает рынок? Как в этом разобраться? Рассказывает Татьяна Решетникова — наш главный эксперт по ипотеке. Представьте, что банк даст ипотеку без первоначального взноса. Заемщик покупает квартиру за 2,5 млн рублей, получив от банка ипотеку на 10 лет.

Ипотека без первоначального взноса банки

Условия кредитования с ипотекой в большинстве финансовых организаций России предусматривают выплату заемщиком некоторой суммы, которую он сможет внести как первоначальный взнос при получении денег от кредитора. Однако бывают ситуации, когда жилищная проблема назрела и ее надо решать немедленно. А чтобы скопить необходимую сумму нужно время, или человек в силу недостаточных денежных ресурсов не может собрать нужной сумы. Эти граждане могут рассмотреть новые льготы года.

Каждая молодая семья мечтает о собственном жилье. Только стоит оно дорого, а собирать необходимую сумму при средней заработной плате придется долго.

Дают ли сейчас ипотеку без первоначального взноса? Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько? Но существует ряд сценариев, где не требуется вовсе никакого взноса. В Санкт-Петербурге мы рекомендуем своим клиентам обратить внимание на программы нескольких банков.

Ипотека в банках на 2019 год

Сегодня многие кредитные организации стали вновь предлагать ипотечные программы кредитования без первоначального взноса. Такой банковский продукт был распространен на рынке до финансового кризиса года, который и вынудил организации свернуть эти ипотечные программы. При выдаче ипотеки на покупку жилья без первоначального взноса риски для банка весьма существенны.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека без первоначального взноса. Как и где её получить

.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2019 году

.

Выгодная ипотека без первоначального взноса в году на salon-drive.ru На выбор 19 предложений в 15 банках с процентными ставками от % до.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. irmulca

    При условии что не бухали)